Bãi Sau, Vũng Tàu
Dự án nằm ở Bãi Sau trên trục đường 3 Tháng 2, tiếp giáp khoảng 1 km đường bờ biển. Đây là khu vực du lịch hiện hữu chứ không phải vùng đất mới, nên hạ tầng và lượng khách đã có sẵn.
Bãi Sau · Vũng Tàu · Sun Group
Blanca
City
96,6 ha tiếp giáp 1 km bờ biển, với công viên nước Sun World 19 ha, khoảng 8.444 căn hộ và 939 sản phẩm thấp tầng. Căn hộ từ 3,5 tỷ, biệt thự từ 22 tỷ.
96,6ha
Quy mô toàn khu
19ha
Công viên nước Sun World
1km
Đường bờ biển tiếp giáp
9.383căn
Tổng sản phẩm công bố
Dự án có hai hình thức sở hữu khác nhau ở khối cao tầng: Beacon Tower lâu dài, Blanca Towers 50 năm. Anh chị đọc mục Sở hữu và Những điểm nên cân nhắc trước khi đặt cọc. Số liệu trên trang lấy từ tài liệu đơn vị phân phối công bố tháng 09/2026, chưa đối chiếu với tài liệu chủ đầu tư.
Tổng quan
Blanca City Bãi Sau Vũng Tàu
Blanca City là khu phức hợp quy mô khoảng 96,6 ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau, thành phố Vũng Tàu, thiết kế bởi Aedas theo ngôn ngữ Địa Trung Hải và bán đảo Iberia. Dự án gồm cả khối tháp căn hộ lẫn khối nhà phố và biệt thự thấp tầng.
- Tên dự án
- Blanca City
- Vị trí
- Bãi Sau, đường 3 Tháng 2, thành phố Vũng Tàu
- Chủ đầu tư
- Sun Group
- Đơn vị thiết kế
- Aedas
- Quy mô
- Khoảng 96,6 ha
- Tổng vốn đầu tư
- Khoảng 37.000 tỷ đồng theo công bố
- Căn hộ
- Khoảng 8.444 căn: Beacon Tower 3.996 căn và Blanca Towers 4.448 căn
- Blanca Towers
- 6 tháp cao 34 - 40 tầng
- Thấp tầng
- 171 nhà phố Casa và 768 biệt thự
- Nhà phố Casa
- 131 - 150 m², 4 tầng kèm tầng hầm
- Sở hữu
- Thấp tầng lâu dài; cao tầng lâu dài hoặc 50 năm tùy tòa
- Bàn giao
- Thấp tầng quý 4/2026, cao tầng quý 4/2027
- Giá bán
- Căn hộ từ khoảng 3,5 tỷ, biệt thự từ 22 tỷ
- Phong cách
- Địa Trung Hải và bán đảo Iberia
Điểm nhấn
Bốn thứ định hình dự án
Công viên nước Sun World 19 ha
Hạng mục tiện ích lớn nhất trong khu. Cùng với đó là chuỗi công viên chủ đề Coast Park, Whale Park, Sea Soul Park và Central Park, trung tâm thương mại 5 ha và nhà hát ngoài trời.
Cao tầng và thấp tầng trong cùng một khu
Khối cao tầng gồm Beacon Tower và 6 tháp Blanca Towers. Khối thấp tầng gồm nhà phố Casa, biệt thự song lập, đơn lập và Grand Villa. Hai khối có mức vốn, hình thức sở hữu và mốc bàn giao khác nhau.
Sun Group và Aedas
Chủ đầu tư là Sun Group, đơn vị thiết kế là Aedas. Ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng Địa Trung Hải và bán đảo Iberia, khác với dòng sản phẩm đô thị thông thường.
Vị trí
Bãi Sau, trục đường 3 Tháng 2
- Trực tiếp Đường 3 Tháng 2 dọc Bãi Sau
- Trục chính Quốc lộ 51 nối Vũng Tàu với Đồng Nai và TP.HCM
- Đang triển khai Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
- Khoảng 60 km Sân bay quốc tế Long Thành
- Dự án nằm tại Bãi Sau, thành phố Vũng Tàu, khu vực du lịch hiện hữu của thành phố.
- Kết nối về TP.HCM hiện đi theo Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
- Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vẫn đang triển khai, chưa khai thác toàn tuyến, nên thời gian di chuyển hiện nay khác với viễn cảnh khi tuyến này hoàn thành.
- Các điểm du lịch quen thuộc quanh khu gồm Mũi Nghinh Phong, Đền Hòn Bà và tượng Chúa Kitô Vua.
Tiện ích
Công viên nước Sun World 19 ha
Công viên nước Sun World
Bể bơi trong công viên nước
Tổ hợp công viên nước
Khu thương mại
Phố mua sắm
Sự kiện pháo hoa trong khu
Công viên nước
Sun World quy mô 19 ha, hạng mục tiện ích lớn nhất dự án.
Chuỗi công viên chủ đề
Coast Park, Whale Park, Sea Soul Park và Central Park.
Thương mại và ẩm thực
Trung tâm thương mại 5 ha cùng khu food court.
Biển và cảnh quan
Khoảng 1 km bờ biển, bãi tắm nhân tạo, vườn nhiệt đới và nhà hát ngoài trời.
Thể thao và trẻ em
Khu thể thao, khu vui chơi trẻ em trong nội khu.
Sức khỏe
Khu wellness spa, trường học và trung tâm y tế theo công bố.
Căn hộ
Beacon Tower và Blanca Towers
Hai nhóm tháp khác nhau về quy mô và khác nhau về hình thức sở hữu. Đây là điểm quan trọng nhất cần nắm trước khi chọn căn.
| Tháp | Số căn | Sở hữu |
|---|---|---|
| Beacon Tower Tháp điểm nhấn của dự án |
3.996 căn | Sở hữu lâu dài |
| Blanca Towers 6 tháp cao 34 - 40 tầng |
4.448 căn | Sở hữu 50 năm |
Mặt bằng tầng căn hộ
Thấp tầng
Nhà phố Casa và ba dòng biệt thự
Toàn bộ khối thấp tầng được sở hữu lâu dài. Bản vẽ layout từng dòng chưa được công bố.
Nhà phố Casa
171 căn
- 131 - 150 m², 4 tầng kèm tầng hầm
- Sở hữu lâu dài
Biệt thự song lập
460 căn
- Thông số chi tiết chưa được công bố
- Sở hữu lâu dài
Biệt thự đơn lập
176 căn
- Thông số chi tiết chưa được công bố
- Sở hữu lâu dài
Grand Villa
132 căn
- Dòng biệt thự lớn nhất trong khu
- Sở hữu lâu dài
Ngôn ngữ thiết kế biệt thự
Giá bán
Bảng giá và chính sách thanh toán
Mức giá dưới đây là con số khởi điểm đơn vị phân phối công bố, khác nhau theo phân khu, tháp, tầng, hướng và hình thức sở hữu.
| Loại sản phẩm | Giá dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn hộ | Từ khoảng 3,5 tỷ | Mức khởi điểm, khác nhau theo tháp và hình thức sở hữu |
| Nhà phố Casa | Liên hệ | 131 - 150 m², 4 tầng kèm hầm |
| Biệt thự | Từ 22 tỷ | Song lập, đơn lập và Grand Villa |
| Condotel | Liên hệ | Sở hữu 50 năm theo công bố |
Chính sách đang áp dụng
Ký hợp đồng
Chiết khấu 1% khi ký hợp đồng.
Trả trước linh hoạt
Đặt cọc từ 100 triệu tới 1 tỷ, phần còn lại thanh toán 5 - 10% trong 75 - 525 ngày.
Thưởng thanh toán sớm
8%/năm cho phần thanh toán trước hạn từ 10 ngày trở lên.
Hỗ trợ vay
Ngân hàng cho vay tới 70% giá trị, hỗ trợ lãi suất 24 - 36 tháng.
Giá bán và chính sách trên là mức đơn vị phân phối công bố tháng 09/2026, thay đổi theo phân khu, tháp, tầng, hướng và hình thức sở hữu. Anh chị liên hệ Kim Thy Land để nhận bảng hàng còn lại và xác nhận hình thức sở hữu của đúng căn đang quan tâm.
Nhận bảng hàng còn lạiSở hữu và pháp lý
Lâu dài hay 50 năm tùy từng căn
- Nguồn công bố ghi dự án đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.
- Sản phẩm thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự được sở hữu lâu dài.
- Khối cao tầng có hai hình thức: Beacon Tower sở hữu lâu dài, Blanca Towers sở hữu 50 năm. Condotel sở hữu 50 năm.
- Trước khi đặt cọc, anh chị yêu cầu ghi rõ hình thức sở hữu của đúng căn mình mua vào văn bản, đừng dựa vào lời tư vấn miệng.
Chủ đầu tư và đối tác
Mốc tiến độ
- 05/2025 Khởi công dự án
- Giữa 2026 Hơn 90% khối thấp tầng đã cất nóc theo công bố
- Q4/2026 Mốc bàn giao dự kiến của nhà phố và biệt thự
- Q4/2027 Mốc bàn giao dự kiến của khối căn hộ
Góc nhìn hai chiều
Những điểm nên cân nhắc
Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư hay của đơn vị phân phối.
Hai hình thức sở hữu trong cùng một dự án
Beacon Tower được sở hữu lâu dài còn 6 tháp Blanca Towers chỉ 50 năm. Hai loại này khác nhau về giá trị thực, về khả năng vay ngân hàng và về thanh khoản khi bán lại, dù đứng cạnh nhau trong cùng một khu. Anh chị phải yêu cầu ghi rõ hình thức sở hữu của đúng căn mình mua vào phiếu đặt cọc và hợp đồng.
Tài sản 50 năm cần tính bằng bài toán khác
Với căn sở hữu 50 năm, giá trị còn lại giảm dần theo thời gian thay vì tích lũy như nhà đất lâu dài. Ngân hàng cũng thường định giá thấp hơn và cho vay tỷ lệ thấp hơn. Nếu mua nhóm này, anh chị nên tính hiệu quả bằng dòng tiền cho thuê trong thời gian nắm giữ chứ đừng tính bằng kỳ vọng tăng giá dài hạn.
Bất động sản du lịch biển có mùa
Doanh thu cho thuê ở Vũng Tàu tập trung vào cuối tuần, dịp lễ và mùa hè, còn ngày thường trong mùa thấp điểm thì công suất giảm mạnh. Khi tính lợi suất, anh chị nên lấy công suất trung bình cả năm chứ không lấy giá thuê ngày cao điểm nhân cho 365.
Nguồn cung rất lớn so với quy mô thành phố
Khoảng 8.444 căn hộ và 939 sản phẩm thấp tầng trong một dự án, cùng bàn giao trong khoảng 2026 - 2027. Đây là lượng cung lớn đổ vào thị trường cho thuê Vũng Tàu trong thời gian ngắn, ảnh hưởng trực tiếp tới giá thuê và giá bán lại.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu chưa khai thác toàn tuyến
Tuyến này thường được nêu như động lực tăng giá. Hiện chưa hoàn thành toàn tuyến, nên thời gian đi từ TP.HCM vẫn theo Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đừng định giá mua theo viễn cảnh sau khi cao tốc xong.
Giai đoạn đầu sống cùng công trường
Thấp tầng bàn giao quý 4/2026 nhưng khối căn hộ tới quý 4/2027 mới xong, và các hạng mục tiện ích lớn cần thêm thời gian. Cư dân nhận nhà sớm sẽ ở cạnh công trường một thời gian, đồng thời chưa được hưởng trọn hệ tiện ích đã xem trên phối cảnh.
Câu hỏi thường gặp
Về Blanca City Vũng Tàu
Blanca City nằm ở đâu?
Blanca City nằm tại Bãi Sau, trên trục đường 3 Tháng 2, thành phố Vũng Tàu, tiếp giáp khoảng 1 km đường bờ biển. Kết nối về TP.HCM theo Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 60 km.
Chủ đầu tư Blanca City là ai?
Dự án do Sun Group làm chủ đầu tư, đơn vị thiết kế kiến trúc là Aedas. Công viên nước 19 ha trong khu do thương hiệu Sun World vận hành.
Blanca City có bao nhiêu sản phẩm và loại nào?
Dự án quy mô khoảng 96,6 ha với khoảng 8.444 căn hộ và 939 sản phẩm thấp tầng. Khối cao tầng gồm Beacon Tower 3.996 căn và Blanca Towers 4.448 căn trong 6 tháp cao 34 - 40 tầng. Khối thấp tầng gồm 171 nhà phố Casa, 460 biệt thự song lập, 176 biệt thự đơn lập và 132 căn Grand Villa.
Căn hộ Blanca City sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Tùy tòa. Theo công bố, Beacon Tower được sở hữu lâu dài còn Blanca Towers sở hữu 50 năm; condotel cũng 50 năm. Sản phẩm thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự được sở hữu lâu dài. Vì hai hình thức nằm trong cùng một dự án, anh chị nên yêu cầu ghi rõ hình thức sở hữu của đúng căn mình mua vào văn bản.
Giá bán Blanca City bao nhiêu?
Theo công bố tháng 09/2026, căn hộ từ khoảng 3,5 tỷ và biệt thự từ 22 tỷ. Chính sách gồm chiết khấu 1% khi ký hợp đồng, đặt cọc linh hoạt từ 100 triệu tới 1 tỷ, thưởng thanh toán sớm 8%/năm, ngân hàng cho vay tới 70% kèm hỗ trợ lãi suất 24 - 36 tháng.
Khi nào Blanca City bàn giao?
Dự án khởi công tháng 05/2025. Khối thấp tầng dự kiến bàn giao quý 4/2026, khối căn hộ dự kiến quý 4/2027. Theo công bố giữa năm 2026, hơn 90% khối thấp tầng đã cất nóc.
Liên hệ
Nhận tư vấn chọn căn Blanca City
Kim Thy Land gửi bảng hàng còn lại theo từng tháp và từng dãy thấp tầng, xác nhận bằng văn bản hình thức sở hữu của đúng căn anh chị quan tâm, và tính lợi suất cho thuê theo công suất trung bình cả năm thay vì giá thuê ngày cao điểm.
- Căn hộ The Privé Quận 2
- Phước Đông New City Tây Ninh
- Căn hộ Monrei Saigon Thuận Giao
- Các dự án Kim Thy Land đang phân phối
Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu đơn vị phân phối công bố tính đến tháng 09/2026 và có thể thay đổi. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.
