KT KIM THY LAND
Phối cảnh biệt thự đảo Retreat Island thuộc khu đô thị Eco Retreat

Waterfront Living · Eco Retreat

Retreat
Island

35 ha biệt thự đảo do Ecopark phát triển, 11 ha mặt nước ôm quanh 478 căn nên 100% căn đều nhìn ra nước. Giá từ 16 tỷ.

Gọi nhận bảng hàng Xem giá bán
35ha Quy mô phân khu
11ha Mặt nước bao quanh
6km Sông Retreat quanh đảo
478căn Biệt thự đảo

Tổng quan

Phân khu biệt thự đảo của Eco Retreat

Retreat Island là dòng sản phẩm signature trong khu đô thị Eco Retreat: một ốc đảo xanh 35 ha được 11 ha mặt nước cắt thành nhiều nhánh, mỗi nhánh chỉ đặt một cụm biệt thự. Toàn phân khu có 478 căn, chia thành 5 dòng từ Song Lập tới Dinh Thự.

Toàn cảnh hệ thống mặt nước uốn quanh phân khu Retreat Island
Hệ thống mặt nước uốn quanh từng nhánh đảo của phân khu
Tên phân khu
Retreat Island - biệt thự đảo
Thuộc dự án
Khu đô thị Eco Retreat
Chủ đầu tư
Ecopark
Vị trí
Đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh
Quy mô
35 ha
Diện tích mặt nước
11 ha, 180.000 m³ nước lưu chuyển quanh đảo
Sông Retreat
Dài 6 km chảy quanh các nhánh đảo
Tỷ lệ quy hoạch
58% cảnh quan và sân vườn, 24% hạ tầng và tiện ích, 18% mật độ xây dựng
Số sản phẩm
478 căn biệt thự đảo, chia 5 dòng
Mô hình quy hoạch
Finger Master Island Plan, mỗi nhánh đảo chỉ một ốc đảo
Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Sở hữu
Lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài
Khởi công
Quý 3/2025
Khoảng giá
16 tỷ đến 74 tỷ tùy dòng sản phẩm

478 căn chia theo 5 dòng

  1. 202 căn Island Villa - Song Lập
    Đất 9,5 m × 20 m (190 - 274 m²), sàn 218 - 230 m², 2 tầng và 1 tum, cao 11,6 m. Giá 16 - 24 tỷ.
  2. 117 căn Island Villa - Đơn Lập
    Đất 13,5 m, 15 m hoặc 18 m × 20 m (254 - 484 m²), sàn 263 - 339 m², 2 tầng và 1 tum. Giá 22 - 52 tỷ.
  3. 60 căn Island Villa - Rẻ Quạt
    Đất 12 m × 15 m nở hậu dạng rẻ quạt (284 - 351 m²), sàn 271 - 275 m², 2 tầng và 1 tum. Giá 27 - 42 tỷ.
  4. 19 căn Island Villa - Dinh Thự
    Đất 29 m × 20 m (567 - 697 m²), sàn 437 m², 2 tầng và 1 tum, có garage riêng. Giá 55 - 74 tỷ.
  5. 80 căn Shop Villa Đảo - Song Lập
    Đất 12,8 m × 16 m (205 - 307 m²), sàn 320 - 355 m², 3 tầng và 1 tum, cao 13,4 m, vừa ở vừa kinh doanh. Giá 23 - 33 tỷ.

Quy hoạch

Nhà giữa đảo, đảo giữa rừng retreat

Bốn nguyên tắc quy hoạch dưới đây là lý do phân khu có thể giữ được tỷ lệ 58% cảnh quan và sân vườn, 24% hạ tầng và tiện ích, chỉ 18% mật độ xây dựng.

Finger Master Island Plan

Mô hình quy hoạch đảo nhân tạo dạng ngón tay lấy từ Florida, Mỹ. Đất được xẻ thành nhiều nhánh đảo hẹp, mỗi nhánh chỉ một ốc đảo, nên 100% căn đều chạm mặt nước.

5 tầng thiên nhiên trước nhà

Tầng đầu tiên trước mỗi căn chính là mặt nước, phía sau lần lượt là bờ cỏ, tầng cây bụi, tầng cây tán thấp và tầng cây lớn, tạo lớp đệm giữa nhà và lối đi chung.

Retreat River dài 6 km

Tuyến sông nội khu chảy vòng quanh các nhánh đảo, cư dân có thể chèo kayak hoặc đi thuyền nhỏ giữa các khu vực trong phân khu.

Điều hòa không khí bằng mặt nước

180.000 m³ nước lưu chuyển liên tục quanh đảo tạo vi khí hậu riêng, hạ nhiệt độ bề mặt và giữ không khí trong lành mà không tốn năng lượng.

11 ha mặt nước bao quanh các nhánh đảo - Retreat Island 11 ha mặt nước bao quanh các nhánh đảo 180.000 m³ nước lưu chuyển liên tục quanh đảo - Retreat Island 180.000 m³ nước lưu chuyển liên tục quanh đảo Mặt nước điều hòa không khí cho cả phân khu - Retreat Island Mặt nước điều hòa không khí cho cả phân khu 5 tầng thiên nhiên trước mỗi căn biệt thự - Retreat Island 5 tầng thiên nhiên trước mỗi căn biệt thự Mỗi nhánh đảo chỉ có duy nhất một ốc đảo - Retreat Island Mỗi nhánh đảo chỉ có duy nhất một ốc đảo Mô hình Finger Island nhìn từ trên cao - Retreat Island Mô hình Finger Island nhìn từ trên cao Tầm nhìn panorama ra dòng sông nội khu - Retreat Island Tầm nhìn panorama ra dòng sông nội khu Cảnh quan bờ nước trước từng căn - Retreat Island Cảnh quan bờ nước trước từng căn Không gian nghỉ ngơi nhìn ra mặt hồ - Retreat Island Không gian nghỉ ngơi nhìn ra mặt hồ
Biệt thự Retreat Island nằm giữa đảo, đảo nằm giữa rừng retreat
Triết lý "nhà giữa đảo, đảo giữa rừng retreat" của phân khu

Vị trí

Cửa ngõ phía Tây, cách bến Bạch Đằng 30 phút

Dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập.

  1. 30 phút Về bến Bạch Đằng theo đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TP.HCM - Trung Lương
  2. Trục Đông - Tây Cao tốc Bến Lức - Long Thành nối thẳng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
  3. Vành đai 3 Tuyến vành đai kết nối các cửa ngõ TP.HCM và các tỉnh lân cận
  4. Nguyễn Hữu Trí Trục đường nối Võ Văn Kiệt tới cao tốc TP.HCM - Trung Lương, chạy qua dự án
Bản đồ vị trí Retreat Island trên đường Nguyễn Hữu Trí, Bến Lức
Vị trí dự án trong mối liên hệ với các trục cao tốc hướng về TP.HCM và miền Tây

Sáu tuyến hạ tầng quanh dự án

  • Cao tốc Bến Lức - Long Thành đã thông xe 4 km đoạn đầu, nối cao tốc TP.HCM - Trung Lương tới nút giao Quốc lộ 1, mở trục Đông - Tây liên hoàn.
  • Quốc lộ 1A mở rộng, thuận lợi cho hướng di chuyển về miền Tây.
  • Cao tốc TP.HCM - Trung Lương là trục huyết mạch rút ngắn thời gian về trung tâm thành phố.
  • Vành đai 3 kết nối các khu vực lân cận và các tuyến cao tốc hướng tâm.
  • Đường Nguyễn Hữu Trí nối từ Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, chạy ngay trước dự án.
  • Các nút giao Mỹ Yên, Quốc lộ 1A - Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A - Nguyễn Văn Linh nối nhanh về Quận 1 và Nam Sài Gòn.

Tiện ích

Island Clubhouse và 8 khu vườn retreat

Tiện ích của phân khu xoay quanh mặt nước: Island Clubhouse ở trung tâm, 8 khu vườn chủ đề rải quanh đảo, sông Retreat 6 km để chèo kayak và một vành đai an ninh khép kín.

Island Clubhouse

Kiến trúc mái lá theo phong cách resort nhiệt đới, gồm bể bơi điện phân muối, phòng gym nhìn ra mảng xanh, nhà hàng không gian mở và sân thể thao.

8 khu vườn retreat

Tám khu vườn chủ đề bố trí quanh đảo, trong đó có Vườn Yên Tĩnh, Vườn Kiên Nhẫn, Vườn Thức Dưỡng và Vườn Bách Thảo.

Retreat Center

Trung tâm trị liệu và thư giãn của phân khu, phục vụ các hoạt động chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Compound khép kín

Toàn phân khu được mặt nước bao quanh như một rào chắn tự nhiên, kiểm soát ra vào tại các cầu nối và camera an ninh 24/7.

Vườn Yên Tĩnh Vườn Kiên Nhẫn Vườn Thức Dưỡng Vườn Bách Thảo và 4 khu vườn chủ đề khác
Island Clubhouse với kiến trúc mái lá - Retreat Island Island Clubhouse với kiến trúc mái lá Bể bơi điện phân muối, không dùng chlorine hóa chất - Retreat Island Bể bơi điện phân muối, không dùng chlorine hóa chất Phòng gym nhìn ra mảng xanh - Retreat Island Phòng gym nhìn ra mảng xanh Nhà hàng không gian mở trong Clubhouse - Retreat Island Nhà hàng không gian mở trong Clubhouse Sân tennis trong khuôn viên cây xanh - Retreat Island Sân tennis trong khuôn viên cây xanh 8 khu vườn retreat bố trí quanh đảo - Retreat Island 8 khu vườn retreat bố trí quanh đảo Chèo kayak trên sông Retreat - Retreat Island Chèo kayak trên sông Retreat Khu câu cá bên dòng sông nội khu - Retreat Island Khu câu cá bên dòng sông nội khu Hoa sen và thiên nga trên mặt nước - Retreat Island Hoa sen và thiên nga trên mặt nước Hệ thống an ninh khép kín 24/7 - Retreat Island Hệ thống an ninh khép kín 24/7
Góc nhìn từ trên cao cho thấy mỗi biệt thự Retreat Island đều được mặt nước bao quanh
Nhìn từ trên cao, mỗi nhánh đảo chỉ có một cụm biệt thự

Sản phẩm

Mặt bằng và layout từng dòng biệt thự

Toàn phân khu có một mặt bằng tổng thể chung, sau đó mỗi dòng sản phẩm có mặt bằng vị trí riêng và bản vẽ layout theo từng kích thước đất.

Mặt bằng tổng thể phân khu biệt thự đảo Retreat Island
Mặt bằng tổng thể phân khu Retreat Island

Chạm vào bản vẽ để xem ở kích thước lớn, vuốt ngang để xem hết bộ ảnh của từng dòng.

Giá bán

Bảng giá theo dòng sản phẩm

Mức giá dưới đây là khoảng giá chủ đầu tư công bố cho đợt mở bán hiện tại, xếp từ dòng có vé vào thấp nhất tới cao nhất.

Dòng sản phẩm Đất Sàn Giá
Island Villa Song Lập 190 - 274 m² 218 - 230 m² 16 - 24 tỷ
Island Villa Đơn Lập 254 - 484 m² 263 - 339 m² 22 - 52 tỷ
Island Villa Rẻ Quạt 284 - 351 m² 271 - 275 m² 27 - 42 tỷ
Shop Villa Đảo 205 - 307 m² 320 - 355 m² 23 - 33 tỷ
Island Villa Dinh Thự 567 - 697 m² 437 m² 55 - 74 tỷ

Khoảng giá trên là mức chủ đầu tư công bố cho đợt mở bán hiện tại, tính theo từng vị trí căn, hướng nhìn và diện tích đất thực tế. Giá, chính sách chiết khấu và tiến độ thanh toán thay đổi theo từng đợt, anh chị liên hệ để nhận bảng hàng còn lại mới nhất.

Nhận bảng hàng và chính sách mới nhất

Pháp lý và bàn giao

Sở hữu, bàn giao và tiến độ

  • Sổ hồng sở hữu lâu dài với khách hàng người Việt Nam, sở hữu 50 năm với khách hàng người nước ngoài.
  • Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong để chủ nhà tự làm nội thất theo nhu cầu.
  • Phân khu khởi công quý 3/2025, là sản phẩm hình thành trong tương lai nên mua bán theo tiến độ.
  • Chủ đầu tư Ecopark, đơn vị đã phát triển Ecopark Hưng Yên, Eco Central Park Vinh và các khu đô thị sinh thái khác.

Phân khu đang trong giai đoạn xây dựng nên tiến độ công trường thay đổi theo tháng. Anh chị liên hệ Kim Thy Land để nhận hình ảnh thi công cập nhật và lịch tham quan thực tế.

Góc nhìn hai chiều

Những điểm nên cân nhắc

Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư.

Vé vào tương đối cao

Căn thấp nhất đã từ 16 tỷ, phần lớn rổ hàng trên 20 tỷ. Tệp khách mua và bán lại đều hẹp nên thanh khoản chậm hơn nhà phố hay căn hộ cùng tầm vốn.

Bàn giao thô bên trong

Giá mua chưa gồm phần hoàn thiện nội thất. Với biệt thự sàn 218 - 437 m², khoản này là một chi phí lớn cần dự trù ngay từ đầu, không nên tính sau.

Giá trị gắn với tiến độ hạ tầng

Lợi thế kết nối phụ thuộc vào thời điểm hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3 và các nút giao. Hạ tầng chậm thì thời gian giữ hàng kéo dài theo.

Chi phí vận hành cảnh quan nước

Hệ thống 11 ha mặt nước và 6 km sông nội khu cần bơm, lọc và duy tu thường xuyên, nên phí quản lý hàng năm sẽ cao hơn khu biệt thự thông thường.

Sản phẩm hình thành trong tương lai

Phân khu mới khởi công quý 3/2025. Trước khi xuống tiền nên xem giấy tờ pháp lý của chính đợt mở bán đó và điều khoản tiến độ trong hợp đồng.

Khách nước ngoài chỉ sở hữu 50 năm

Nếu anh chị mua với ý định chuyển nhượng cho người nước ngoài về sau, cần tính tới giới hạn thời hạn sở hữu này.

Câu hỏi thường gặp

Về biệt thự đảo Retreat Island

Retreat Island nằm ở đâu?

Retreat Island là phân khu biệt thự đảo thuộc khu đô thị Eco Retreat, nằm trên đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh. Từ dự án về bến Bạch Đằng khoảng 30 phút theo đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

Retreat Island có bao nhiêu căn và gồm những dòng sản phẩm nào?

Phân khu rộng 35 ha với 478 căn biệt thự đảo, chia thành 5 dòng: 202 căn Island Villa Song Lập, 117 căn Đơn Lập, 60 căn Rẻ Quạt, 19 căn Dinh Thự và 80 căn Shop Villa Đảo Song Lập vừa ở vừa kinh doanh.

Giá bán biệt thự đảo Retreat Island bao nhiêu?

Theo bảng hàng chủ đầu tư công bố cho đợt hiện tại: Island Villa Song Lập 16 - 24 tỷ, Đơn Lập 22 - 52 tỷ, Rẻ Quạt 27 - 42 tỷ, Shop Villa Đảo 23 - 33 tỷ và Dinh Thự 55 - 74 tỷ. Giá thay đổi theo vị trí căn, hướng nhìn và từng đợt mở bán.

Retreat Island bàn giao thế nào và pháp lý ra sao?

Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Khách hàng người Việt Nam sở hữu lâu dài, khách hàng người nước ngoài sở hữu 50 năm. Phân khu khởi công quý 3/2025 nên đây là sản phẩm hình thành trong tương lai.

Tiện ích Retreat Island gồm những gì?

Trung tâm là Island Clubhouse với bể bơi điện phân muối, phòng gym, nhà hàng và sân thể thao. Quanh đảo có 8 khu vườn retreat chủ đề, Retreat Center trị liệu và thư giãn, 6 km sông Retreat để chèo kayak, cùng compound khép kín an ninh 24/7.

Vì sao 100% căn tại Retreat Island đều nhìn ra mặt nước?

Phân khu quy hoạch theo mô hình Finger Master Island Plan, đất được xẻ thành nhiều nhánh đảo hẹp và mỗi nhánh chỉ bố trí một ốc đảo. 11 ha mặt nước với 180.000 m³ nước lưu chuyển ôm quanh từng nhánh nên căn nào cũng chạm nước.

Liên hệ

Nhận tư vấn chọn căn Retreat Island

Kim Thy Land gửi bảng hàng còn lại theo từng nhánh đảo, so sánh vị trí căn theo hướng nhìn ra sông và sắp lịch tham quan thực tế tại dự án.

Gọi 0933063306 Nhắn Zalo

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư công bố và có thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.