An Phú · Quận 2 · Masterise Homes
Khu đô thị 117,4 ha do Masterise Homes phát triển, quy hoạch bởi Foster + Partners. Năm phân khu, hơn 10.000 căn hộ và 2.392 sản phẩm thấp tầng.
Số liệu trên trang lấy từ tài liệu của đơn vị phân phối công bố tháng 09/2026, chưa đối chiếu được với tài liệu chủ đầu tư. Mốc hoàn thành dự kiến ban đầu là năm 2025 và đã trôi qua. Anh chị đọc kỹ mục Những điểm nên cân nhắc trước khi đặt cọc.
Tổng quan
The Global City là khu đô thị quy mô 117,4 ha trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2. Chủ đầu tư là SDI Corp, nhà phát triển là Masterise Homes, quy hoạch và kiến trúc do Foster + Partners của Anh thực hiện.
Điểm nhấn
01
Đơn vị kiến trúc Anh đứng sau nhiều công trình biểu tượng thế giới lập quy hoạch cho toàn khu 117,4 ha. Đây là điểm bán chính mà nhà phát triển nhấn mạnh, và cũng là thứ phân biệt dự án với các khu đô thị cùng khu vực.
02
Từ shophouse SOHO và biệt thự SOLA ở khối thấp tầng, tới ba cụm căn hộ Midtown, The Mansions và The Peak. Mỗi phân khu một tệp khách và một khoảng giá khác nhau rõ rệt.
03
Trung tâm thương mại hạng A 123.000 m², phố ẩm thực ETEN, nhạc nước ngoài trời, công viên 13 ha với kênh đào 2 km, cùng trường quốc tế và bệnh viện trong quy hoạch.
04
Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, sát cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án An Phú.
Vị trí
Phân khu
Mỗi phân khu một loại hình và một tệp khách khác nhau. Trang này giữ mức giá khởi điểm; bảng giá chi tiết theo căn sẽ nằm ở trang riêng của từng phân khu khi được tách ra.
Shophouse · 915 căn
36 - 70 tỷ
Dòng shophouse thấp tầng, diện tích đất 91,9 - 140,9 m². Đây là nhóm sản phẩm có mức giá cao nhất dự án.
Biệt thự · 426 căn trên 12,3 ha
Chưa công bố
Dòng biệt thự diện tích đất 337,7 - 691,4 m². Nguồn công bố chưa nêu bảng giá riêng cho phân khu này.
Căn hộ · 3 tháp cao 38 - 40 tầng
Chưa công bố
Cụm căn hộ diện tích 50 - 200 m², dải sản phẩm rộng nhất trong ba cụm cao tầng.
Căn hộ cao cấp · 2 tháp cao 40 tầng
Chưa công bố
Cụm căn hộ diện tích 70 - 200 m², định vị cao hơn Midtown.
Căn hộ hạng sang · 2 tháp cao 43 tầng
Chưa công bố
Cụm cao nhất dự án, căn hộ 100 - 200 m².
Tiện ích
Khối bán lẻ hạng A quy mô 123.000 m².
Tuyến phố ẩm thực trong khu. Nguồn công bố có nêu một con số nhà hàng, nhưng con số đó không hợp lý nên trang này không dẫn lại.
Nguồn công bố mô tả là quy mô lớn nhất Đông Nam Á.
Công viên 13 ha kèm kênh đào dài 2 km chạy trong khu.
Sân golf 18 lỗ theo quy hoạch công bố.
Trường quốc tế và bệnh viện trong quy hoạch toàn khu.
Giá bán
Trong năm phân khu, hiện chỉ SOHO có khoảng giá công bố. Bốn phân khu còn lại chưa có bảng giá chính thức.
| Phân khu | Giá dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| SOHO - shophouse | 36 - 70 tỷ | Đất 91,9 - 140,9 m², 915 căn |
| SOLA - biệt thự | Chưa công bố | Đất 337,7 - 691,4 m², 426 căn |
| Midtown - căn hộ | Chưa công bố | 50 - 200 m², 3 tháp 38 - 40 tầng |
| The Mansions - căn hộ | Chưa công bố | 70 - 200 m², 2 tháp 40 tầng |
| The Peak - căn hộ | Chưa công bố | 100 - 200 m², 2 tháp 43 tầng |
Chiết khấu 9%.
Chiết khấu 3%, chia làm chín đợt.
Ngân hàng cho vay tới 80% giá trị căn.
Miễn lãi 18 tháng theo công bố của đơn vị phân phối.
Trang này chỉ giữ mức giá khởi điểm của từng phân khu. Giá theo căn, chính sách và ưu đãi thay đổi theo từng đợt mở bán và từng vị trí. Anh chị liên hệ Kim Thy Land để nhận bảng hàng còn lại của đúng phân khu đang quan tâm.
Nhận bảng hàng còn lạiPháp lý và tiến độ
Góc nhìn hai chiều
Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư hay của đơn vị phân phối.
Dự án khởi công tháng 12/2021 với mốc hoàn thành dự kiến là năm 2025. Nay đã tháng 09/2026 và nguồn công bố chưa đưa ra mốc mới cho từng phân khu. Trước khi xuống tiền, anh chị yêu cầu ghi mốc bàn giao cụ thể của đúng căn mình mua vào hợp đồng, kèm điều khoản phạt chậm bàn giao.
Ở khoảng giá này, số người đủ khả năng mua lại rất ít, nên thanh khoản thứ cấp phụ thuộc vào một nhóm khách nhỏ. Nếu mua để đầu tư, anh chị nên xác định thời gian nắm giữ dài và tính hiệu quả bằng dòng tiền cho thuê thực tế, không bằng kỳ vọng sang tay.
Tài liệu đang lưu hành có nêu phố ẩm thực với hơn một nghìn nhà hàng, một con số không hợp lý với quy mô khối thương mại. Đây là dấu hiệu cho thấy phần số liệu tiện ích chưa được kiểm chứng, nên anh chị đừng lấy các con số dạng này làm căn cứ định giá.
Chỉ SOHO có khoảng giá công bố. SOLA, Midtown, The Mansions và The Peak đều chưa. Khi môi giới báo giá cho các phân khu này, anh chị hỏi rõ đó là giá chính thức trong bảng hàng hay mức ước tính.
Chính sách vay 80% kèm miễn lãi 18 tháng khiến dòng tiền năm rưỡi đầu rất nhẹ. Anh chị nên tính trước khoản phải trả hằng tháng từ tháng thứ 19, khi lãi suất thả nổi bắt đầu áp dụng trên phần dư nợ 80%.
Cư dân nhận nhà ở giai đoạn đầu sẽ sống cạnh công trường của các phân khu sau, và chưa được hưởng trọn khối thương mại, công viên và trường học đã xem trên phối cảnh.
Câu hỏi thường gặp
The Global City nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2, nay thuộc TP Thủ Đức, TP.HCM, sát cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và gần khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Chủ đầu tư là SDI Corp, nhà phát triển là Masterise Homes. Quy hoạch và thiết kế kiến trúc do Foster + Partners của Anh thực hiện, nhà thầu thi công là An Phong.
Dự án quy mô 117,4 ha với năm phân khu: SOHO gồm 915 shophouse đất 91,9 - 140,9 m²; SOLA gồm 426 biệt thự trên 12,3 ha, đất 337,7 - 691,4 m²; ba cụm căn hộ là Midtown ba tháp 38 - 40 tầng, The Mansions hai tháp 40 tầng và The Peak hai tháp 43 tầng. Tổng cộng hơn 10.000 căn hộ và 2.392 sản phẩm thấp tầng.
Theo công bố tháng 09/2026, chỉ phân khu SOHO có khoảng giá 36 - 70 tỷ một căn. Bốn phân khu còn lại gồm SOLA, Midtown, The Mansions và The Peak chưa có bảng giá công bố.
Khách thanh toán sớm 100% được chiết khấu 9%, thanh toán theo tiến độ chín đợt được chiết khấu 3%. Ngân hàng hỗ trợ vay tới 80% giá trị căn kèm miễn lãi 18 tháng. Anh chị nên tính trước khoản phải trả từ tháng thứ 19 khi hết thời gian miễn lãi.
Dự án khởi công tháng 12/2021 với mốc hoàn thành dự kiến ban đầu là năm 2025. Mốc này đã trôi qua và nguồn công bố chưa cập nhật mốc mới cho từng phân khu, nên anh chị cần yêu cầu ghi mốc bàn giao cụ thể vào hợp đồng.
Liên hệ
Kim Thy Land gửi bảng hàng còn lại theo từng phân khu, đối chiếu mốc bàn giao ghi trong hợp đồng, và tính trước khoản phải trả sau khi hết thời gian miễn lãi.
Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu đơn vị phân phối công bố tính đến tháng 09/2026 và có thể thay đổi. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.
Thy - Kim Thy Land
