01
Đại đô thị Vinhomes đầu tiên tại Long An
Nguồn công bố mô tả đây là khu đô thị đa chức năng đầu tiên của Vinhomes tại Long An, do Công ty Phát triển đô thị Green City làm chủ đầu tư. Đơn vị này từng phát triển Grand Park quy mô 270 ha tại Quận 9.
Đức Hòa · Long An · Vinhomes
Vinhomes
Green City
Khu đô thị 197,22 ha tại Đức Hòa, Long An với năm phân khu chủ đề và hơn 5.000 sản phẩm thấp tầng. Giá từ 3,9 tỷ, bàn giao dự kiến từ 12/2026.
197,22ha
Quy mô toàn khu
5phân khu
The Liberty tới The Sunrise
25%
Mật độ xây dựng
3,9tỷ
Giá khởi điểm một căn
Số liệu trên trang lấy từ tài liệu của đơn vị phân phối công bố tháng 09/2026, chưa đối chiếu được với tài liệu chủ đầu tư, và nguồn đó tự mâu thuẫn ở phần cơ cấu sản phẩm. Khoảng cách về trung tâm TP.HCM là 70 - 90 phút. Anh chị đọc kỹ mục Những điểm nên cân nhắc trước khi đặt cọc.
Tổng quan
Khu đô thị Vinhomes Green City Đức Hòa
Vinhomes Green City là khu đô thị quy mô 197,22 ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Chủ đầu tư là Công ty Phát triển đô thị Green City, thành viên Vinhomes. Sản phẩm chủ yếu là biệt thự, nhà phố và shophouse cao tới 5 tầng.
- Tên dự án
- Vinhomes Green City
- Vị trí
- Thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Chủ đầu tư
- Công ty Phát triển đô thị Green City, thành viên Vinhomes
- Quy mô
- 197,22 ha
- Mật độ xây dựng
- 25%
- Phân khu
- The Liberty, The Swan Lake, The Island, The Forest, The Sunrise
- Biệt thự
- 517 căn, cao tới 5 tầng
- Nhà phố và shophouse
- 4.510 căn, cao tới 5 tầng
- Căn hộ
- Gồm cả cao tầng, nhà ở xã hội và tái định cư
- Tổng sản phẩm
- Nguồn ghi 4.572, nhưng riêng thấp tầng đã 5.027 - xem phần cân nhắc
- Khoảng cách
- Khoảng 40 km và 70 - 90 phút về trung tâm TP.HCM theo công bố
- Giá bán
- Từ khoảng 3,9 tỷ một căn
- Bàn giao
- Dự kiến từ tháng 12/2026
Điểm nhấn
Bốn thứ định hình dự án
02
Năm phân khu theo năm chủ đề khác nhau
The Liberty là trục thương mại giải trí, The Swan Lake gắn với công viên nghệ thuật ven hồ, The Island là khu biệt thự tách biệt, The Forest theo chủ đề công viên sinh thái kèm thương mại, The Sunrise thiên về văn hóa và thể thao.
03
Chủ yếu là sản phẩm thấp tầng
Hơn 5.000 căn biệt thự, nhà phố và shophouse cao tới 5 tầng, cùng một phần căn hộ. Đây là dự án nhà đất chứ không phải dự án căn hộ, nên bài toán vốn và bài toán khai thác khác hẳn.
04
Nằm trên trục Quốc lộ N2, cửa ngõ Tây Bắc
Kết nối bằng Quốc lộ N2, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A cùng Vành đai 3 và Vành đai 4. Khoảng cách về trung tâm TP.HCM là điểm anh chị cần cân nhắc kỹ, xem phần cuối trang.
Vị trí
Quốc lộ N2, huyện Đức Hòa, Long An
- 70 - 90 phút Về trung tâm TP.HCM theo công bố của đơn vị phân phối
- Khoảng 40 km Khoảng cách tới trung tâm TP.HCM
- Trực tiếp Quốc lộ N2, kết nối Quốc lộ 22 và Quốc lộ 1A
- Quy hoạch Vành đai 3 và Vành đai 4
- Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, không thuộc địa giới TP.HCM.
- Con số 70 - 90 phút là mức chính đơn vị phân phối công bố. Đây là khoảng thời gian dài hơn hẳn các dự án vùng ven khác trong cùng loạt, anh chị cần cân nhắc kỹ nếu đi làm hằng ngày ở TP.HCM.
- Vành đai 3 và Vành đai 4 vẫn đang triển khai, chưa khai thác toàn tuyến.
- Khu vực Đức Hòa có nhiều khu công nghiệp, đây là nguồn cầu ở và thuê chính của vùng.
Phân khu
Năm phân khu theo năm chủ đề
Nguồn công bố mới nêu chủ đề và vai trò của từng phân khu, chưa có bảng giá riêng cho phân khu nào. Trang này giữ nguyên tình trạng đó thay vì suy đoán.
Thương mại và giải trí · Trục trung tâm
The Liberty
Chưa công bố riêng
Phân khu đóng vai trò trục thương mại và giải trí của toàn khu, nơi tập trung khối bán lẻ.
Công viên ven hồ · Quanh hồ trung tâm
The Swan Lake
Chưa công bố riêng
Phân khu gắn với công viên nghệ thuật và hồ The Great Lake, thiên về cảnh quan và nghỉ ngơi.
Biệt thự · Khu tách biệt
The Island
Chưa công bố riêng
Khu biệt thự sinh thái tách biệt, nhóm sản phẩm có giá trị cao nhất trong dự án.
Công viên và thương mại · Chủ đề rừng
The Forest
Chưa công bố riêng
Phân khu công viên chủ đề rừng kèm khối thương mại phục vụ cư dân.
Văn hóa và thể thao · Chủ đề khám phá
The Sunrise
Chưa công bố riêng
Phân khu thiên về hoạt động văn hóa và thể thao trong tổng thể quy hoạch.
Tiện ích
Vincom Mega Mall và hồ The Great Lake
Hệ tiện ích nội khu
Khối tiện ích
Mặt bằng tiện ích
Tiện ích ven hồ
Khu thể thao
Phân khu The Forest
Thương mại
Vincom Mega Mall trong ranh dự án theo quy hoạch công bố.
Hồ trung tâm
Hồ The Great Lake là trục cảnh quan chính.
Công viên đa năng
Hệ công viên trải theo năm phân khu chủ đề.
Thể thao
Hồ bơi, khu thể thao và khu tập yoga nội khu.
Giáo dục và y tế
Nguồn công bố chưa nêu cụ thể trường học và cơ sở y tế trong khu.
Giá bán
Giá khởi điểm theo từng phân khu
Nguồn công bố mới nêu mức khởi điểm chung cho sản phẩm thấp tầng, chưa tách giá theo từng phân khu hay từng dòng.
| Phân khu | Giá dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thấp tầng nói chung | Từ khoảng 3,9 tỷ | Mức khởi điểm trọn gói theo công bố |
| Biệt thự | Chưa công bố riêng | 517 căn, cao tới 5 tầng |
| Nhà phố và shophouse | Chưa công bố riêng | 4.510 căn, cao tới 5 tầng |
| Căn hộ | Chưa công bố | Gồm cả nhà ở xã hội và tái định cư |
Chính sách đang áp dụng
Chiết khấu thanh toán sớm
Tới 7,5% theo công bố của đơn vị phân phối.
Hỗ trợ vay
Ngân hàng cho vay kèm miễn lãi 24 tháng.
Ghi chú
Nguồn công bố chưa nêu tỷ lệ vay tối đa và tỷ lệ vốn ban đầu.
Cần hỏi thêm
Anh chị yêu cầu bảng tiến độ thanh toán đầy đủ trước khi đặt cọc.
Trang này chỉ giữ mức giá khởi điểm theo công bố tháng 09/2026. Giá theo lô, chính sách và ưu đãi thay đổi theo từng đợt mở bán và từng phân khu. Anh chị liên hệ Kim Thy Land để nhận bảng hàng còn lại của đúng phân khu đang quan tâm.
Nhận bảng hàng còn lạiPháp lý và tiến độ
Chủ đầu tư, pháp lý và tiến độ
- Chủ đầu tư là Công ty Phát triển đô thị Green City, thành viên của Vinhomes, thành lập năm 2007.
- Đơn vị này từng phát triển dự án Grand Park quy mô 270 ha tại Quận 9, TP.HCM.
- Nguồn công bố chưa nêu tình trạng pháp lý cụ thể của từng phân khu, chưa nêu văn bản đủ điều kiện bán hàng hay chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
- Anh chị yêu cầu xem đủ hồ sơ pháp lý của đúng phân khu mình mua trước khi ký bất kỳ văn bản nào.
Chủ đầu tư và đối tác
Mốc tiến độ
- 12/2026 Mốc bàn giao dự kiến sớm nhất theo công bố
- 09/2026 Còn khoảng ba tháng tới mốc trên; nguồn chưa công bố ảnh tiến độ thi công
- Đang cập nhật Mốc bàn giao cụ thể của từng phân khu
Góc nhìn hai chiều
Những điểm nên cân nhắc
Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư hay của đơn vị phân phối.
70 - 90 phút về trung tâm TP.HCM là rất xa
Đây là điểm quan trọng nhất của dự án này. Con số do chính đơn vị phân phối công bố, không phải Kim Thy Land ước tính. Với quãng đường khoảng 40 km, đi làm hằng ngày ở TP.HCM là không thực tế. Anh chị nên xác định đây là nhà để ở tại chỗ, gắn với việc làm quanh Đức Hòa, hoặc là khoản đầu tư dài hạn, chứ không phải nhà ở kết hợp đi làm trên thành phố.
Số liệu sản phẩm trong nguồn công bố tự mâu thuẫn
Tài liệu ghi tổng 4.572 sản phẩm nhưng liệt kê riêng 517 biệt thự cộng 4.510 nhà phố và shophouse, tức đã 5.027, chưa kể phần căn hộ. Hai con số này không thể cùng đúng. Khi môi giới báo tổng quy mô, anh chị hỏi rõ con số đó lấy từ văn bản nào.
Giá 3,9 tỷ cần đặt cạnh mặt bằng giá vùng
Cùng là nhà phố tỉnh lân cận, Phước Đông New City ở Tây Ninh khởi điểm 1,5 tỷ. Chênh lệch đến từ thương hiệu, quy mô và hạ tầng nội khu, nhưng anh chị nên tự kiểm bằng cách hỏi giá nhà phố các dự án khác trong bán kính 10 km quanh Đức Hòa trước khi kết luận mức 3,9 tỷ là rẻ hay đắt.
Mốc bàn giao 12/2026 chỉ còn ba tháng
Nguồn công bố nêu bàn giao từ tháng 12/2026 nhưng chưa đăng ảnh tiến độ thi công. Anh chị nên yêu cầu ảnh công trường mới nhất và mốc bàn giao ghi trong hợp đồng của đúng lô mình mua, kèm điều khoản phạt chậm bàn giao.
Cầu thuê phụ thuộc khu công nghiệp quanh Đức Hòa
Nguồn khách thuê chính của khu vực là chuyên gia và công nhân các khu công nghiệp lân cận. Với hơn 5.000 căn thấp tầng cùng ra thị trường, anh chị nên tính hiệu quả cho thuê dựa trên số lao động thực tế trong vùng chứ không dựa trên quy mô dự án.
Đại đô thị 197 ha triển khai nhiều giai đoạn
Cư dân nhận nhà sớm sẽ sống cạnh công trường của các phân khu sau và chưa được hưởng trọn Vincom Mega Mall, hồ trung tâm và hệ công viên đã xem trên phối cảnh.
Câu hỏi thường gặp
Về Vinhomes Green City
Vinhomes Green City nằm ở đâu?
Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, trên trục Quốc lộ N2. Theo công bố của đơn vị phân phối, khoảng cách về trung tâm TP.HCM là khoảng 40 km, tương ứng 70 - 90 phút di chuyển.
Chủ đầu tư Vinhomes Green City là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Phát triển đô thị Green City, thành viên của Vinhomes, thành lập năm 2007. Đơn vị này từng phát triển dự án Grand Park quy mô 270 ha tại Quận 9, TP.HCM.
Dự án có những phân khu nào?
Năm phân khu theo năm chủ đề: The Liberty là trục thương mại giải trí, The Swan Lake gắn với công viên nghệ thuật ven hồ, The Island là khu biệt thự tách biệt, The Forest theo chủ đề công viên sinh thái kèm thương mại, và The Sunrise thiên về văn hóa thể thao. Toàn khu rộng 197,22 ha với mật độ xây dựng 25%.
Vinhomes Green City có bao nhiêu sản phẩm?
Nguồn công bố ghi tổng 4.572 sản phẩm, nhưng cũng liệt kê riêng 517 biệt thự và 4.510 nhà phố cùng shophouse, tức 5.027 sản phẩm thấp tầng, chưa kể phần căn hộ gồm cả nhà ở xã hội và tái định cư. Hai con số này mâu thuẫn nhau nên cần đối chiếu với tài liệu chủ đầu tư.
Giá bán Vinhomes Green City bao nhiêu?
Theo công bố tháng 09/2026, giá khởi điểm khoảng 3,9 tỷ một căn trọn gói. Chính sách gồm chiết khấu thanh toán sớm tới 7,5% và hỗ trợ vay ngân hàng miễn lãi 24 tháng. Nguồn chưa nêu tỷ lệ vay tối đa và tỷ lệ vốn ban đầu.
Khi nào Vinhomes Green City bàn giao?
Mốc bàn giao dự kiến sớm nhất là từ tháng 12/2026 theo công bố. Nguồn chưa đăng ảnh tiến độ thi công, nên anh chị nên yêu cầu ảnh công trường mới nhất và mốc bàn giao ghi trong hợp đồng của đúng lô mình mua.
Liên hệ
Nhận tư vấn chọn căn Vinhomes Green City
Kim Thy Land gửi bảng hàng còn lại theo từng phân khu, đối chiếu mức giá với mặt bằng giá nhà phố quanh Đức Hòa, và xin ảnh tiến độ thi công mới nhất trước khi anh chị quyết.
- Phước Đông New City Tây Ninh
- Vinhomes Grand Park Quận 9
- Eco Retreat Long An
- Các dự án Kim Thy Land đang phân phối
Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu đơn vị phân phối công bố tính đến tháng 09/2026 và có thể thay đổi. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.
