Quận 7, trục Nguyễn Lương Bằng
Dự án nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, tuyến đường rộng 48 m với sáu làn xe. Đây là khu vực Nam Sài Gòn đã có dân cư hiện hữu, không phải vùng đất mới.
Nguyễn Lương Bằng · Phú Mỹ · Quận 7
The Peak
Garden
Dự án 5,2 ha của Hưng Lộc Phát tại Nam Sài Gòn: hai block căn hộ cao 26 tầng với khoảng 903 căn hộ, 156 officetel và 16 duplex, cùng khối biệt thự và shophouse.
5,2ha
Quy mô dự án
31%
Mật độ xây dựng
903căn
Căn hộ trong hai block
26tầng
Chiều cao khối căn hộ
Trang chính thức của dự án gần như không có số liệu: không giá, không diện tích, không pháp lý, không tiến độ. Hầu hết con số dưới đây phải tra từ nguồn thứ ba, tức xa nguồn chủ đầu tư thêm một bước so với các dự án khác. Anh chị đọc kỹ mục Những điểm nên cân nhắc trước khi đặt cọc.
Tổng quan
Căn hộ The Peak Garden Quận 7
The Peak Garden là dự án phức hợp căn hộ, biệt thự và thương mại dịch vụ do Hưng Lộc Phát phát triển trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7. Các nguồn mô tả đây là phân khu thuộc dự án Green Star Sky Garden.
- Tên dự án
- The Peak Garden
- Quan hệ dự án
- Được các nguồn mô tả là phân khu thuộc Green Star Sky Garden
- Vị trí
- Đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
- Chủ đầu tư
- Hưng Lộc Phát
- Đơn vị thiết kế
- Archetype
- Nhà thầu thi công
- Hòa Bình
- Đơn vị giám sát
- Apave, Pháp
- Quy mô
- Khoảng 5,2 ha
- Mật độ xây dựng
- Khoảng 31%
- Khối căn hộ
- 2 block cao 26 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại dịch vụ
- Cơ cấu căn hộ
- Khoảng 903 căn hộ, 156 officetel có lửng và 16 căn duplex
- Thấp tầng
- Khoảng 110 biệt thự và 34 shophouse theo nguồn thứ ba
- Diện tích căn hộ
- 65 - 101 m², thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Giá tham chiếu
- Từ khoảng 46 triệu/m², không phải bảng giá chủ đầu tư
- Tiến độ
- Nguồn ghi đã thi công tới tầng 15
- Bàn giao
- Dự kiến quý 3/2027
Điểm nhấn
Bốn thứ định hình dự án
Quy mô nhỏ so với các dự án cùng loạt
5,2 ha với khoảng 1.075 sản phẩm căn hộ, officetel và duplex, cộng khoảng 144 sản phẩm thấp tầng. Nhỏ hơn nhiều so với các đại đô thị trong cùng loạt, nên nguồn cung thứ cấp trong chính dự án cũng ít hơn.
Bốn loại sản phẩm trong một khu
Căn hộ, officetel có lửng, duplex và thấp tầng gồm biệt thự cùng shophouse. Bốn loại này khác nhau về pháp lý và về nhóm khách, đặc biệt là officetel.
Đội ngũ thi công và giám sát có tên
Nhà thầu Hòa Bình, giám sát Apave của Pháp, thiết kế Archetype. Đây là những cái tên có thể tra cứu được, khác với phần số liệu còn lại của dự án.
Vị trí
Nguyễn Lương Bằng, Nam Sài Gòn
- Trực tiếp Đường Nguyễn Lương Bằng, rộng 48 m, sáu làn xe
- Khu vực Nam Sài Gòn, phường Phú Mỹ, Quận 7
- Lân cận Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trục Nguyễn Hữu Thọ
- Chưa công bố Nguồn không nêu thời gian di chuyển về trung tâm kèm cách đo
- Dự án nằm tại phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM, khu vực Nam Sài Gòn đã có dân cư hiện hữu.
- Trục Nguyễn Lương Bằng rộng 48 m với sáu làn xe theo mô tả của nguồn.
- Nguồn không nêu thời gian di chuyển về trung tâm Quận 1 hay tới các đầu mối giao thông.
- Vì khu vực đã có dân cư, anh chị đi khảo sát thực tế được ngay, không phải dựa vào phối cảnh.
Tiện ích
Hồ điều hòa và khối thương mại khối đế
Hồ điều hòa và cảnh quan
Tổ hợp hồ điều hòa cùng vườn nhiệt đới, với 39 tiện ích bố trí quanh hồ theo mô tả của nguồn.
Khối thương mại
Bốn tới năm tầng thương mại dịch vụ trong khối đế, gồm siêu thị và nhà hàng.
Thể thao và thư giãn
Hồ bơi, jacuzzi và phòng gym nội khu.
Công viên
Nguồn nêu công viên 11 ha, xem phần cân nhắc về con số này.
Căn hộ
Ba nhóm sản phẩm trong khối căn hộ
Officetel có pháp lý khác căn hộ ở. Nếu môi giới báo giá chung cho cả tòa, anh chị hỏi rõ căn mình quan tâm thuộc nhóm nào.
| Nhóm | Số căn | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn hộ 2 block cao 26 tầng |
Khoảng 903 căn | Diện tích 65 - 101 m², 2 - 3 phòng ngủ |
| Officetel có lửng Trong cùng khối căn hộ |
156 căn | Pháp lý khác căn hộ ở, xem phần cân nhắc |
| Duplex Căn thông tầng |
16 căn | Số lượng giới hạn, nguồn chưa nêu diện tích |
Thấp tầng
Biệt thự và shophouse
Hai con số dưới đây đến từ nguồn thứ ba. Chưa có thông số chi tiết, chưa có bản vẽ layout.
Biệt thự
Khoảng 110 căn
- Nguồn thứ ba nêu con số này, chưa có thông số chi tiết
Shophouse
Khoảng 34 căn
- Nguồn thứ ba nêu con số này, chưa có thông số chi tiết
Giá bán
Chưa có bảng giá chủ đầu tư
Trang chính thức của dự án không đăng giá. Con số dưới đây lấy từ các trang rao vặt và trang đại lý, không phải bảng giá do chủ đầu tư phát hành.
| Loại sản phẩm | Giá đang lưu hành | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn hộ 65 - 101 m² | Tham chiếu từ 46 triệu/m² | Con số từ trang rao vặt, không phải bảng giá chủ đầu tư |
| Officetel | Chưa công bố | Nguồn không tách giá riêng |
| Duplex | Chưa công bố | Nguồn không tách giá riêng |
| Biệt thự và shophouse | Chưa công bố | Nguồn không tách giá riêng |
Chính sách thanh toán
Chưa có chính sách công bố
Trang chính thức của dự án không nêu tiến độ thanh toán, tỷ lệ vay hay chiết khấu.
Ngân hàng liên kết
Nguồn nêu Vietcombank, Vietinbank, Sacombank và VPBank.
Cần hỏi thêm
Anh chị yêu cầu bảng tiến độ thanh toán đầy đủ bằng văn bản trước khi đặt cọc.
Kim Thy Land
Đối chiếu bảng hàng thật với các con số đang lưu hành trên mạng.
Mức 46 triệu đồng/m² là con số xuất hiện trên các trang rao vặt và trang đại lý, KHÔNG phải bảng giá do chủ đầu tư phát hành, và có thể là giá giao dịch thứ cấp chứ không phải giá sơ cấp. Anh chị liên hệ Kim Thy Land để đối chiếu với bảng hàng thật trước khi tính bất kỳ bài toán nào.
Nhờ Kim Thy Land đối chiếu bảng hàng thậtPháp lý và tiến độ
Chủ đầu tư, nhà thầu và tình trạng hồ sơ
- Chủ đầu tư là Hưng Lộc Phát. Nhà thầu thi công là Hòa Bình, giám sát là Apave của Pháp.
- Các nguồn mô tả The Peak Garden là phân khu thuộc dự án Green Star Sky Garden. Anh chị cần hỏi rõ hợp đồng ký theo tên dự án nào.
- Officetel có pháp lý khác căn hộ ở về thời hạn sở hữu và về đăng ký thường trú. Nếu mua nhóm này, anh chị hỏi rõ trước.
- Trang chính thức của dự án không nêu giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán hàng hay chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
Chủ đầu tư và đối tác
Mốc tiến độ
- Theo nguồn Đã thi công tới tầng 15 của khối căn hộ
- Q3/2027 Mốc bàn giao dự kiến
- Đang cập nhật Nguồn không đăng ảnh công trường kèm ngày chụp
Góc nhìn hai chiều
Những điểm nên cân nhắc
Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư hay của đơn vị phân phối.
Trang chính thức của dự án gần như không có số liệu
Đây là điểm khác biệt lớn nhất giữa dự án này và tám dự án còn lại trong loạt. Trang thepeakgarden.vn không nêu giá, không nêu diện tích, không nêu pháp lý và không nêu tiến độ. Toàn bộ con số trên trang anh chị đang đọc phải tra từ nguồn thứ ba. Nghĩa là mức độ tin cậy thấp hơn một bậc so với các dự án khác, và mọi con số đều cần đối chiếu lại với chủ đầu tư.
Công viên 11 ha không thể nằm trong một dự án 5,2 ha
Nguồn nêu tiện ích gồm công viên 11 ha, trong khi toàn dự án chỉ 5,2 ha. Hai con số này không thể cùng thuộc về ranh dự án. Nhiều khả năng đó là công viên công cộng bên ngoài, tức là tiện ích của khu vực chứ không phải của riêng cư dân. Anh chị hỏi rõ công viên đó nằm trong hay ngoài ranh, và ai quản lý.
The Peak Garden là tên phân khu hay tên dự án
Các nguồn mô tả đây là phân khu thuộc Green Star Sky Garden. Điều này quan trọng vì hợp đồng mua bán, giấy phép và bảo lãnh ngân hàng đều gắn với tên dự án pháp lý chứ không gắn với tên thương mại của phân khu. Anh chị yêu cầu xem hồ sơ ghi đúng tên dự án trên giấy tờ.
Officetel không giống căn hộ ở
156 trong số hơn 1.000 sản phẩm là officetel có lửng. Nhóm này khác căn hộ ở về thời hạn sở hữu và về khả năng đăng ký thường trú, đồng thời phí quản lý và giá thuê cũng vận hành theo logic khác. Nếu môi giới báo giá chung cho cả tòa, anh chị hỏi rõ căn mình quan tâm thuộc nhóm nào.
Mức 46 triệu/m² có thể là giá thứ cấp
Con số này xuất hiện trên các trang rao vặt và trang đại lý chứ không phải bảng giá chủ đầu tư. Với một dự án đang xây tới tầng 15, giá rao trên thị trường có thể là giá bán lại của người mua trước. Anh chị đừng lấy nó làm mốc để thương lượng khi chưa biết đó là giá sơ cấp hay thứ cấp.
Tiến độ tầng 15 trên tổng 26 tầng chưa có ngày chụp
Nguồn ghi đã thi công tới tầng 15 nhưng không nói mốc đó tính ở thời điểm nào, và không có ảnh công trường kèm ngày. Với mốc bàn giao dự kiến quý 3/2027, anh chị nên yêu cầu ảnh công trường mới nhất có ngày chụp trước khi tin vào tiến độ.
Câu hỏi thường gặp
Về The Peak Garden
The Peak Garden nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM, khu vực Nam Sài Gòn. Trục đường trước dự án rộng 48 m với sáu làn xe. Nguồn không nêu thời gian di chuyển về trung tâm kèm cách đo.
Chủ đầu tư The Peak Garden là ai?
Chủ đầu tư là Hưng Lộc Phát. Nhà thầu thi công là Hòa Bình, đơn vị giám sát là Apave của Pháp, thiết kế là Archetype. Các nguồn cũng mô tả The Peak Garden là phân khu thuộc dự án Green Star Sky Garden.
The Peak Garden có bao nhiêu căn và những loại nào?
Theo các nguồn thứ ba: khối căn hộ gồm 2 block cao 26 tầng với khoảng 903 căn hộ, 156 officetel có lửng và 16 căn duplex; ngoài ra có khoảng 110 biệt thự và 34 shophouse. Căn hộ diện tích 65 - 101 m², thiết kế 2 - 3 phòng ngủ. Toàn dự án khoảng 5,2 ha với mật độ xây dựng khoảng 31%.
Giá bán The Peak Garden bao nhiêu?
Con số đang lưu hành là từ khoảng 46 triệu đồng/m², nhưng đó là mức xuất hiện trên các trang rao vặt và trang đại lý, không phải bảng giá do chủ đầu tư phát hành, và có thể là giá giao dịch thứ cấp. Trang chính thức của dự án không nêu giá.
Vì sao thông tin về The Peak Garden ít hơn các dự án khác?
Vì trang chính thức của dự án không đăng giá, diện tích, pháp lý hay tiến độ. Toàn bộ số liệu trên trang này phải tra từ nguồn thứ ba như CafeLand và các trang đại lý, tức xa nguồn chủ đầu tư thêm một bước. Kim Thy Land nêu rõ điều đó thay vì trình bày như thể đây là số liệu chính thức.
Khi nào The Peak Garden bàn giao?
Mốc bàn giao dự kiến là quý 3/2027. Nguồn ghi dự án đã thi công tới tầng 15 nhưng không nêu thời điểm của mốc đó và không có ảnh công trường kèm ngày chụp, nên anh chị nên yêu cầu ảnh tiến độ mới nhất trước khi quyết.
Liên hệ
Nhận tư vấn về The Peak Garden
Việc đầu tiên Kim Thy Land làm cho anh chị ở dự án này là đối chiếu các con số đang lưu hành trên mạng với bảng hàng thật của chủ đầu tư, và xác nhận hợp đồng ký theo tên dự án nào.
- Căn hộ The Privé Quận 2
- Căn hộ Monrei Saigon Thuận Giao
- Căn hộ TT Genesis Nhà Bè
- Các dự án Kim Thy Land đang phân phối
Thông tin trên trang được tổng hợp từ trang chính thức của dự án và từ các nguồn thứ ba tính đến tháng 09/2026, và có thể thay đổi. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.
