Wellness Onsen
36 tầng, 3 hầm · 1.106 căn hộ và 9 shophouse
Tầng điển hình 34 căn, 14 thang máy và 2 thang tải
Thành phố nước - thủy liệu
Monrei
Saigon
3 tháp trên khu đất 1,8 ha ngay nút giao Nguyễn Thị Minh Khai - Quốc lộ 13, do liên doanh Mitsubishi - Tokyu Land - Phát Đạt phát triển. Giá đợt đầu từ 1,8 tỷ một căn.
1,8ha
Quy mô khu đất
3tháp
36 - 39 tầng, 3 hầm
6.500m²
Mặt nước có thể bơi
2ha
Tiện ích nội khu
Tổng quan
Dự án Monrei Saigon Thuận Giao
Monrei Saigon là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam mang tên Mitsubishi Corporation. Trên khu đất 1,8 ha là ba tòa tháp Wellness Onsen, Detox 1 và Detox 2 với khoảng 2.717 sản phẩm, bao quanh bởi hơn 2 ha tiện ích nội khu lấy nước làm trung tâm.
- Tên dự án
- Monrei Saigon
- Vị trí
- Nguyễn Thị Minh Khai, Thuận Giao, TP.HCM
- Chủ đầu tư
- Liên doanh Mitsubishi Corporation 56% - Tokyu Land 24% - Phát Đạt 20%
- Quy mô
- 1,8 ha - 3 tòa tháp - khoảng 2.717 sản phẩm
- Ba tòa tháp
- Wellness Onsen, Detox 1 và Detox 2
- Loại hình
- Studio, căn hộ 1 - 3 phòng ngủ, garden house, shophouse
- Tiện ích
- Hơn 2 ha nội khu, 5 tầng cảnh quan
- Tổng thầu
- Centralcons
- Vận hành
- CBRE
- Pháp lý
- Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Bàn giao
- Tháp đầu tiên dự kiến quý 1/2028
- Giá dự kiến
- Từ 45 triệu/m², căn từ 1,8 tỷ
Kết cấu ba tòa tháp
Detox 1
39 tầng, 3 hầm thông · 825 căn hộ
Đã xong phần móng và 3 tầng hầm
Detox 2
39 tầng, 3 hầm thông · 753 căn hộ
Tầng điển hình 21 căn, 9 thang máy và 2 thang tải
| Loại hình | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Căn hộ studio | 34 - 38 m² | 21% |
| Căn hộ 2PN - 1WC | 51 - 55 m² | 42% |
| Căn hộ 2PN - 2WC | 64 - 66 m² | 31% |
| Căn hộ 3PN - 2WC | 88 m² | 5% |
Concept
Thành phố nước - thủy liệu
Hơn 2 ha tiện ích nội khu được tổ chức qua 5 tầng cảnh quan và 4 trụ cột thiết kế, lấy văn hóa thủy liệu Nhật Bản làm nền.
Water Resort In Home
6.500 m² mặt nước trải dài, tương đương 65 hồ bơi, cùng dòng sông lười dài 88 m uốn quanh khối tiện ích.
HydroTherapy Treatment
Bộ ba tháp trị liệu theo văn hóa thủy liệu Nhật Bản: onsen suối khoáng nóng, 5 phòng detox xông hơi và khu aquatonic massage thủy lực.
Luxury Compound Resort
Sảnh đón thông tầng 9 m, Sky Pool tầng 20, Sky Garden tầng mái và hệ thống an ninh 4 lớp.
IKIGAI Community
Lấy cảm hứng từ triết lý lẽ sống của người Nhật, hướng tới cộng đồng cư dân sống chan hòa cùng thiên nhiên.
Vị trí
Tâm điểm kết nối Thuận Giao
- 05 phút Đi bộ đến ga metro số 2 (ga C6)
- 05 phút Chạy xe đến ga metro số 1 (ga S8)
- 30 phút Về trung tâm TP.HCM
- 40 phút Đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc sân bay Long Thành
- Nằm tại nút giao Nguyễn Thị Minh Khai - Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, khu trung tâm của tỉnh Bình Dương cũ, liền kề Vành đai 3 và trục Mỹ Phước - Tân Vạn.
- Trong bán kính khoảng 2 km có Aeon Mall, Mega Market, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Columbia Asia và Becamex, sân golf Sông Bé, các trường quốc tế.
- Nằm trong lõi vành đai công nghiệp phía Bắc TP.HCM, kết nối VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần 1 và 2 trong bán kính 5 - 25 km.
- Dự án không nằm trên mặt tiền đường lớn mà lùi vào trong, đổi lại có lối vào riêng và ít chịu tiếng ồn từ trục chính.
Tiện ích
6.500 m² mặt nước trong nội khu
Khối tiện ích trải từ tầng trệt lên Sky Garden tầng mái: tổ hợp mặt nước và sông lười, ba tháp trị liệu onsen - detox - aquatonic, Sky Pool tầng 20, gym, lounge và phòng tiệc riêng.
Cảnh quan mặt nước trung tâm dự án
Dòng sông lười 88 m và khu chèo kayak
Bể sục nước ấm theo kiểu sento Nhật Bản
Hồ massage thủy lực
Sky Pool tầng 20
Phòng gym trong nhà tầng 2
Lounge dành cho cư dân
Phòng tiệc gia đình
Sảnh đón thông tầng 9 m
Sảnh thang máy
Sản phẩm
Mặt bằng từng loại căn
Mỗi loại căn có một tên riêng theo cách đặt của chủ đầu tư. Diện tích dưới đây là tim tường, kèm diện tích thông thủy đọc trên bản vẽ.
Studio - căn MIO
34,76 m²Thông thủy 30,11 m². Một không gian mở, có logia và máy giặt riêng.
2PN - 1WC - căn NIDO
52,16 m²Thông thủy 46,93 m². Hai phòng ngủ tách biệt, bếp mở nối phòng khách.
2PN - 2WC - căn AMO
64,17 m²Thông thủy 57,93 m². Nhóm căn chiếm khoảng 31% rổ hàng.
2PN - 2WC góc - căn AMO
66,61 m²Thông thủy 59,56 m². Căn góc hai mặt thoáng, hai phòng ngủ đều có cửa sổ.
3PN - 2WC - căn RICO
88,48 m²Thông thủy 79,51 m². Ba phòng ngủ, phòng khách liền bếp và logia rộng.
Chạm vào bản vẽ để xem mặt bằng ở kích thước lớn.
Mặt bằng tầng và nhà mẫu
Giá bán
Bảng giá và chính sách thanh toán
Đơn giá đợt đầu từ khoảng 45 triệu đồng/m². Tòa Onsen đã mở bán, chủ đầu tư đang giới thiệu tòa Detox 2.
| Loại căn | Giá dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|
| Studio và 1PN | Từ 1,8 tỷ | Diện tích 34 - 38 m² |
| Căn 2PN - 1WC | Từ 2,2 tỷ | Diện tích 51 - 55 m² |
| Căn 2PN - 2WC | Từ 2,8 tỷ | Diện tích 64 - 66 m² |
| Căn 3PN - 2WC | Từ 3,95 tỷ | Diện tích 88 m² |
Ba phương thức thanh toán
Vay ngân hàng - thanh toán 15%
Cọc 50 triệu, ký hợp đồng mua bán thanh toán 15%, 5% khi nhận bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng. Phần còn lại ngân hàng hỗ trợ, có hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà và ân hạn nợ gốc đến 60 tháng.
Thanh toán chuẩn 18 tháng
Cọc 50 triệu, ký hợp đồng mua bán thanh toán 15%, sau đó trung bình 2,2% mỗi tháng, 45% khi nhận bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng.
Thanh toán nhanh
Cọc 50 triệu, ký hợp đồng mua bán thanh toán 15%, thêm 35% sau 30 ngày, 45% khi nhận bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng.
Giá bán, chính sách thanh toán và ưu đãi thay đổi theo từng đợt mở bán và từng vị trí căn. Số liệu trên là mức chủ đầu tư công bố cho giai đoạn hiện tại, anh chị liên hệ để nhận bảng hàng mới nhất.
Nhận bảng giá và chính sách mới nhấtPháp lý
Hồ sơ pháp lý và bảo lãnh
- Đã có giấy phép xây dựng phần thân, hai tháp Onsen và Detox 1 xong phần móng, hầm và đang thi công phần thô.
- Đã có thông báo đủ điều kiện bán hàng theo quy định.
- Khách hàng thanh toán 15% là ký hợp đồng mua bán theo Luật Nhà ở.
- Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam.
- Dự án được các ngân hàng lớn bảo lãnh tiến độ và cho vay: Vietcombank, BIDV, MB Bank.
Chủ đầu tư và đối tác
Tiến độ
Cập nhật công trường tháng 07/2026
Tháp Onsen
Đang thi công tầng 15, khoảng 33% khối lượng
Tháp Detox 1
Vừa xong phần móng và 3 tầng hầm, khoảng 15%
Tháp Detox 2
Đang thi công móng hầm
Mốc tiến độ
- 06/2025 Khởi công, ép cọc nền móng · Hoàn thành
- 12/2025 Hoàn thiện móng và tầng hầm · Hoàn thành
- 03/2026 Xây thô đến tầng 3 · Hoàn thành
- 07/2026 Xây thô đến tầng 15 · Đang thi công
- 03/2027 Cất nóc · Sắp tới
- Q1/2028 Bàn giao tháp đầu tiên · Sắp tới
Góc nhìn hai chiều
Những điểm nên cân nhắc
Phần này do Kim Thy Land tổng hợp để anh chị có đủ dữ kiện trước khi xuống tiền, không phải nội dung truyền thông của chủ đầu tư.
Nguồn cung quanh khu vực lớn
Thuận Giao và vùng Bình Dương cũ đang có nhiều dự án triển khai cùng lúc, phần lớn ở mặt bằng giá thấp hơn. Nên so sánh kỹ trước khi quyết định.
Khoảng cách vào trung tâm
Mất khoảng 30 phút về trung tâm TP.HCM, lợi thế kết nối phụ thuộc vào tiến độ thực tế của metro số 1, số 2 và Vành đai 3.
Phí quản lý cao hơn mặt bằng chung
Dự án vận hành theo chuẩn resort với khối tiện ích nước lớn nên chi phí quản lý hàng tháng sẽ cao hơn căn hộ thông thường.
Khai thác cho thuê cần thời gian
Tệp khách thuê chủ yếu là chuyên gia và quản lý các khu công nghiệp lân cận. Hiệu quả cho thuê phụ thuộc chất lượng bàn giao và vận hành thực tế.
Dự án đang xây dựng
Tháp đầu tiên dự kiến bàn giao quý 1/2028 nên cần chuẩn bị dòng tiền theo tiến độ thanh toán, không phải sản phẩm nhận nhà ngay.
Câu hỏi thường gặp
Về căn hộ Monrei Saigon
Dự án Monrei Saigon nằm ở đâu?
Monrei Saigon nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM, thuộc khu trung tâm của tỉnh Bình Dương cũ, ngay nút giao với Quốc lộ 13 và liền kề Vành đai 3. Từ dự án đi bộ khoảng 5 phút tới ga metro số 2 và chạy xe khoảng 5 phút tới ga metro số 1.
Chủ đầu tư Monrei Saigon là ai?
Dự án do liên doanh Mitsubishi Corporation (56%), Tokyu Land Corporation (24%) và Phát Đạt Corporation (20%) phát triển. Đây là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam mang tên Mitsubishi Corporation. Tổng thầu thi công là Centralcons, đơn vị quản lý vận hành là CBRE.
Giá bán căn hộ Monrei Saigon bao nhiêu?
Theo công bố của chủ đầu tư, đơn giá đợt đầu từ khoảng 45 triệu đồng/m². Căn studio và 1PN từ 1,8 tỷ, căn 2PN - 1WC từ 2,2 tỷ, căn 2PN - 2WC từ 2,8 tỷ và căn 3PN từ 3,95 tỷ. Mức giá thay đổi theo tầng, hướng và từng đợt mở bán.
Chính sách thanh toán như thế nào?
Có ba phương thức. Vay ngân hàng: cọc 50 triệu, ký hợp đồng mua bán thanh toán 15%, được hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà và ân hạn nợ gốc đến 60 tháng. Thanh toán chuẩn 18 tháng: trung bình khoảng 2,2% mỗi tháng. Thanh toán nhanh: 15% khi ký hợp đồng, thêm 35% sau 30 ngày.
Pháp lý dự án ra sao và khi nào bàn giao?
Dự án đã có giấy phép xây dựng phần thân và thông báo đủ điều kiện bán hàng, khách hàng ký hợp đồng mua bán khi thanh toán 15%, sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam, có bảo lãnh của Vietcombank, BIDV và MB Bank. Tháp đầu tiên dự kiến bàn giao quý 1/2028, toàn dự án dự kiến hoàn tất trong năm 2029.
Tiến độ xây dựng hiện tại đến đâu?
Cập nhật tháng 07/2026: tháp Onsen đang thi công tầng 15, tháp Detox 1 vừa hoàn thiện phần móng và 3 tầng hầm, tháp Detox 2 đang thi công móng hầm. Nhà mẫu đã hoàn thiện và sẵn sàng đón khách tham quan.
Liên hệ
Nhận tư vấn chọn căn Monrei Saigon
Kim Thy Land gửi bảng hàng còn lại theo từng tháp, tính trước dòng tiền theo ba phương thức thanh toán và sắp lịch tham quan nhà mẫu tại dự án.
- Căn hộ TT Genesis Nhà Bè
- Căn hộ Lusso Saigon Quốc lộ 13
- Sky Retreat - Eco Retreat Long An
- Eco Retreat Long An
- Biệt thự đảo Retreat Island
- Các dự án Kim Thy Land đang phân phối
- Nhà phố Quận 8 đang bán
Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư công bố tính đến tháng 07/2026 và có thể thay đổi. Kim Thy Land là đơn vị tư vấn và phân phối, không phải chủ đầu tư dự án.
